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Belch Immobilien
Adalperostr. 68, 85737 Ismaning
4

kitchen1

kitchen3

Chimney Area

Dinig Area

Backyard Patio

entrance hall

inside chimney

Lounge Area

entrance hall2

garden view

inroom bath tub

master bath

Pool2

Master Bath ouside2

Pool6

Sunset Drone Flight 3

Sunset Drone Flight1

Sunset4

Wine Cellar

Atemberaubende Villa – Ihr kleines Stück Paradies Ibizas!

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage Santa Eularia
  • Kaufpreis 5.900.000,00
  • Wohnfläche ca. 538
  • Grundstück ca. 16.700
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1995
  • Stellplatzanzahl 8
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 90
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese atemberaubende Villa bietet mit ihren zahlreichen Schlafzimmern sowohl Privatsphäre als auch einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Ein kleines Stück Paradies auf 16.700 m². Entspannen Sie auf der geräumigen Sonnenterrasse, erfrischen Sie sich im privaten beheizten Pool der Villa und genießen Sie das mediterrane Flair. Drei Essbereiche im Freien laden Sie ein, Ihren Morgenkaffee unter der herrlichen Sonne Ibizas zu genießen, im Schatten zu Mittag zu essen oder bei den schönen Sonnenuntergängen Ibizas zu speisen. Blick durch die Eingangstür auf die Landschaft dahinter. Im Eingangsbereich befindet sich ein Kingsize-Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem eigenen Terrassenbereich, von dem aus Sie Ihren eigenen Olivengarten betreten können. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Billardtisch und Sitzgelegenheiten an der Bar. Genügend Platz bieten ein großzügiger Esstisch und einen Loungebereich mit Mahjong-Möbeln von Roche Bobois.

Erdgeschoss:
Wenn Sie vom Eingangsbereich nach rechts abbiegen, betreten Sie die vollumfänglich ausgestattete Küche mit sichtbarem Weinkeller, Weinkühlern, Dampfgarer, Teppanyaki Grill, 2 Geschirrspülern, Eismaschine und Kühlschrank.
Sie betreten den hinteren Teil des Hauses durch eine balinesische Tür.
Dort finden Sie links die Gästetoilette und eine versteckte Tür hinter einem Bücherregal, die zu einem weiteren Kingsize-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem optionalen Einzelzimmer führt. Beide Räume öffnen sich zu einem Atrium-Raum, der im Sommer ein kühler Ort ist, um sich mit dem Klang eines kleinen maroceanischen Brunnens zu entspannen.
Von dort aus erreichen Sie auch die Außengartenbereiche.

1. Etage:
Zurück am Eingangsbereich finden Sie Treppen, die Sie zu zwei weiteren Kingsize-Schlafzimmern mit eigenem Bad im Zimmer führen. Eines der Zimmer hat Zugang zu zwei Terrassen. Wenn Sie weiter nach oben gehen, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Poolbereich, einem eigenen Pavillon zum Entspannen, Liegestühlen und einem Sitzbereich mit einem chilligen Außenkamin.

Gartenbereich:
Vor dem Haus führt eine Treppe hinunter zum wunderschönen Poolbereich, in dem ein Fischteich angelegt sowie tropische Palmen gepflanzt sind. Leichte perlweiße Mosaiksteine lassen das Wasser türkis karibisch aussehen. Der Pool kann automatisch abgedeckt werden, damit Ihre Kinder sicher sind. Die Poolküche verfügt über einen Kühlschrank und einen großen Gasgrill, Sitzgelegenheiten an der Bar und einen Essbereich. Außerdem finden Sie einen Ruhebereich, Tagesbetten, Pavillons und eine Dusche am Pool. Zu den Außenbereichen gehören ein Olivengarten, ein Obstgarten, ein Kinderbereich mit Schaukel und Trampolin sowie ein großer Fußballbereich. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein weiterer Ruhebereich mit großartigem Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie vom Pavillon aus genießen können.

Lage

Die drittgrößte Stadt der Insel liegt nur 21 Kilometer vom Flughafen entfernt und ist als Ferienort sehr beliebt. Der lange, breite Sandstrand wird von einer sehr schönen Palmenpromenade gesäumt und lädt zum Baden ein.
Die Stadt könnte man auch das kulturelle und gastronomische Zentrum der Insel nennen. Diverse Kunstgalerien, der Jachthafen, einige der besten Restaurants der Insel, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen und eine sehr internationale Mischung an Gästen und Einheimischen geben der Stadt ihr angenehmes Flair.

Ausstattung

– Mehrere große Terrassen
– Beheizter Pool mit Farblichtern
– Essbereich am Pool mit großem Grill
– Überwachungskameras auf dem gesamten Grundstück und ein Alarmsystem mit Kontakten an allen Türen und
Fenstern
– Fußbodenheizung Mit neuem Heizsystem und Klimaanlage
– Nur ca. 10 Minuten zum Sandstrand
– Weinkeller
– Eigene Zisterne (keine Wasserkosten)
– Außenbad
– Voll ausgestattete Valcucine Küche
– 3-fach verglaste Holz/Aluminium Fenster
– LAN-Kabel CAT 6 überall im Haus
– WLAN im gesamten Haus und auf dem Grundstück
– Komplett ausgestattete Wäscherei
– Obstgarten Zitronen, Orangen, Granatapfel , Kiwis, Pampelmusen und Platz für mehr
– Parkplätze für 8 Autos

Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

* Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Aufsplittung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,38 % auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

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