Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 81829 München
  • Miete zzgl. NK 1.980,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 180
  • Zimmer 5
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Immobilien-ID 4
Simone Belch

Immobilie

Das von uns angebotene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern im schönen Stadtteil Trudering.

Das sonnige Südwestgrundstück verzaubert den Garten zu einer idyllischen, grünen Oase und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Das Haus wurde in einer Split Level Bauweise gestaltet.

Zu den Besonderheiten im Erdgeschoss zählt der etwas erhöht, offene und sehr lichterfüllte Wohn und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten. Vom Eingangsbereich mit Windfang und Gäste WC erreichen Sie die Küche, welche mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, eine danebenliegende Abstellkammer mit Einbauschrank, dass Kinderzimmer und das Tageslicht Wannenbad.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Studiozimmer mit direkt verbundenen Tageslicht Duschbad, ein weiteres Studio sowie trennbaren Hauswirtschaftseck mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss ist ebenso lichterfüllt und vielseitig nutzbar. Eine Speisekammer sowie der Heiz-/ Abstellraum vervollständigen das Untergeschoss.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dem Charme und den Vorzügen des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis Reiheneckhaus € 1.980,- + € 70,- Tiefgarageneinzelstellplatz + Nebenkosten € 100,- (Ohne Gas, Strom, Telefon etc.) = € 2.150,-

Lage

Leben in Trudering verbindet Natur und urbanes Leben

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße Die Region zeichnet sich durch Einfamilien Doppel und eihenhäuser aus Der Beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Für
Familien wird hier einiges geboten, neben nahe liegenden Schulen und Kindergärten finden Sie eine Skater Bahn für Spiel, Spaß und Freude Auch Naturliebhaber kommen im Riemer Park voll und ganz auf ihre Kosten.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe S und U Bahn befinden sich in jeweils ca 1 Kilometer Entfernung Der Bus ist ebenfalls schnell erreichbar und wenn es dann doch die Tram sein soll? Dann ist auch diese nicht weit entfernt.
Die ideale Verkehrsanbindung spricht für die Lage Sie fahren nur wenige Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn.

Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Für das Kulturangebot in Trudering ist auch gesorgt. Hier wird den Bürgern einiges präsentiert. Angefangen von Ausstellung bis Zukunftsgespräch. Lassen Sie sich doch kulturell inspirieren, bei einem Blick in den Veranstaltungskalender des Kulturzentrums Trudering.

Ausstattung

* Highlights *

* Familienfreundliche Umgebung
* Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
* Außergewöhnlicher Splitlevel Grundriss
* Kindergarten und Schule ganz in der Nähe
* Großzügiger Garten mit Süd Ost West Terrasse und schönem Blick
* Offener und lichterfüllter Wohn Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Attraktiver, heller und großzügiger Grundriss mit praktischer Raumaufteilung
* Neue Vinylböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
* Stabparkettboden in Wohn- und Essbereich
* Große, teils bodentiefe weiß lackierte Holzfenster mit 2fach-Isolierverglasung
* Zwei Tageslicht Bäder und Gäste-WC
* Einbauküche inkl. gängiger Elektrogeräte
* Angenehme Nachbarschaft
* Tiefgarageneinzelstellplatz

Einbauküche

Sonstiges

* Für eine schnelle Kontaktaufnahme bitten wir Sie, dass Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu versenden.

* Weitere Interessante Immobilien-Angebote finden Sie unter www.belch-immobilien.de

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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