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Traumwohnung mit Top-Ausblick: Sanieren, Einziehen oder Investieren – Jetzt zugreifen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85570 Markt Schwaben
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.905,00 €
- Hausgeld 387,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 8
- Etage 8
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 20
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Simone Belch
Immobilie
Einmalige Gelegenheit! Ihre Traumwohnung mit Traumausblick – Jetzt zuschlagen!
Sie sind handwerklich begabt und haben ein Händchen für Immobilien mit Potential? Dann ist das Ihre Chance! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen oder eine Top-Investition tätigen!
Unglaublicher Ausblick! Ja, die Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber genau das macht sie so attraktiv! Stellen Sie sich vor: Ein bisschen Liebe, ein bisschen Arbeit, und schon haben Sie eine Wohnung, um die Sie jeder beneiden wird!
Kein Problem, wenn Sie zwei linke Hände haben! Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch sofort die passenden Handwerker, die Ihnen die Wohnung im Handumdrehen auf Vordermann bringen. Also, worauf warten Sie noch? Ziehen Sie bald ein oder vermieten Sie diese Perle zu Höchstpreisen!
Perfekt für alle, die ihre eigene Vision von Wohnraum umsetzen möchten oder ein attraktives Investment suchen.
Nicht verpassen! Hier gilt: Ein bisschen Arbeit, viel Gewinn!
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis Wohnung € 289.000,- + Preis Tiefgarage € 20.000,- = Gesamtpreis € 309.000,-
Lage
Die Enzensberger Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grund- und Mittelschule Markt Schwaben sowie verschiedene Kindertagesstätten. Diese Lage macht den Standort besonders familienfreundlich. Ergänzt wird das Angebot durch das Hallenbad und die Sauna in Markt Schwaben, die zur ausgezeichneten Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beitragen.
Der malerische Kirchweiher ist ideal für entspannte Spaziergänge und bietet zudem eine attraktive Kulisse für die beliebten Weiherspiele, die regelmäßig stattfinden und eine lokale Attraktion darstellen. Der Sportpark Markt Schwaben, direkt am See gelegen, beeindruckt mit erstklassigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant mit Seeblick. Der Naturpark Postanger in der Umgebung lädt zu idyllischen Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Das Schwabener Moos bietet darüber hinaus erholsame Ausflüge in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die A99 ist in nur 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz. Die S-Bahn-Linie S2, nur 2 Minuten entfernt, bringt Sie direkt ins Münchner Zentrum, einschließlich des Marienplatzes, in nur 30 Minuten.
Markt Schwaben bietet eine ideale Kombination aus exzellenter Lage, attraktiven Freizeitmöglichkeiten, hervorragenden Bildungseinrichtungen und optimaler Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine perfekte Erreichbarkeit der Metropole München.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
* Grandioser Ausblick: Lassen Sie sich täglich von Ihrem neuen Panorama verzaubern!
* Der Westbalkon: ein perfekter Ort, um den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen und die herrlichen Sonnenuntergänge zu genießen.
* Sanierungsbedürftig: Ideal für handwerklich begabte Menschen, die ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen wollen.
* Riesiges Potential: Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues Paradies!
* Handwerker-Service inklusive: Wir bieten Ihnen Zugang zu einem Netzwerk an erfahrenen Handwerkern – so wird der Umbau zum Kinderspiel.
* Die Wohnung wurde bereits vollständig für die bevorstehenden Sanierungsmaßnahmen vorbereitet.
* Dacherneuerung ca. 2021
* Fassade und Wärmeverbundsystem erneuert in 2007.
* Umstellung auf Fernwärme ca. 2014.
* Fenster aus dem Jahr 1993- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küchenfenster wurden ca. 2014 erneuert.
* Aktuell steht an: die Modernisierung der Wasser-Leitungssysteme im Haus.
* Außenrollläden an Küche (elektrisch), Schlafzimmer und Kinderzimmer
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Unser Vertriebsteam von Belch Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Auf unserer Webseite finden Sie unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 444 299 17 oder besuchen Sie unsere Homepage www.belch-immobilien.de.
Energieausweisangaben
A+
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F
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.11.2017
- Energieausweis gültig bis 27.11.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.