Wohnglück in Bogenhausen: 2-Zimmer-Hit mit EBK und viel Grün!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81929 München
  • Miete zzgl. NK 1.010,00 €
  • Warmmiete 1.270,00 €
  • Mietpreis pro m² 15,47 €
  • Nebenkosten 200,00 €
  • Wohnfläche ca. 65 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1985
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3 €
  • Garagenmiete 60,00 €
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 35
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Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine idyllische Lage in Bogenhausen, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.

Highlights der Wohnung:

Großzügige Räume: Zwei lichtdurchflutete und großzügige Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und gemütliche Abende.

Einbauküche: Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ostbalkon: Genießen Sie den Morgenkaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon mit Blick ins Grüne.

Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.

Wannenbad: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Urban und dennoch idyllisch: Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Stadt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Weg entfernt, was Ihnen den Komfort einer perfekten Anbindung zu urbanem Leben bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Flair. Diese Wohnung ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre neue Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme persönlich überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Zamdorf kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an das Münchner Stadtleben.

Verkehrsanbindung:

* Buslinien 149, 190 und 191 in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung zur S-Bahnstation Berg am Laim und zum Ostbahnhof mit Weiterfahrt in die Innenstadt

* S-Bahn: Station Daglfing (S8 – Direktanbindung zum Flughafen); ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

* Autobahn: Nähe zur A9 und A94; Auffahrt zur A94 in 2 Minuten erreichbar.


Umgebung:

* Grünflächen: Nahe dem Englischen Garten und der Isar. Zamilapark und Denninger Anger in unmittelbarer Nähe

* Einkauf: Supermarkt und lokale Geschäfte, Gartencenter und Baumarkt in der Nähe, Einkaufszentren Riem-Arcaden und daseinstein in 15-20 Minuten erreichbar.

* Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés im Stadtteil und in der Innenstadt.

* Bildung: Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Zamdorf und das staatliche Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium in der Nähe.

* Gesundheit: Ärzte und Apotheken vor Ort.

Erleben Sie die ideale Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Nähe in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

Ausstattung

– Ostbalkon
– 2 helle Zimmer
– Einbauküche mit Neff-Geräten
– Flur für Garderobe
– Außenrollläden an 2010 erneuerten Kunststofffenstern
– Laminat in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche und Bad
– Abstellraum
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradabstellraum
– Waschküche

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Unser Vertriebsteam von Belch Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.

Auf unserer Webseite finden Sie unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 444 299 17 oder besuchen Sie unsere Homepage www.belch-immobilien.de.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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