Wow-Blick: Wohnen über den Dächern von München mit atemberaubender Alpenkulisse!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80933 München
  • Kaufpreis 276.000,00 €
  • Kaufpreis pro m² 6.058,00 €
  • Hausgeld 356,31 €
  • Wohnfläche ca. 49 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 14
  • Etage 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00 €
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 19
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in luftiger Höhe über den Dächern Münchens! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die pulsierende Stadt und die majestätischen Alpen, sondern auch eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Küche in ihrem einladenden, amerikanischen Stil empfangen. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Bauknecht Elektrogeräten, lädt Hobbyköche dazu ein, ihrer Leidenschaft nachzugehen und köstliche Gerichte zu zaubern. Mit großzügigem Arbeitsplatz und modernen Geräten ausgestattet, ist sie der ideale Ort, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Südbalkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenschein und eine malerische Aussicht bietet. Hier können Sie den Blick über die Stadt bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen schweifen lassen. Ein perfekter Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen.

Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, von dem aus Sie den Sonnenuntergang über den Alpen beobachten können.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können.

Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Einzelgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum, die alle Ihre Bedürfnisse an Stauraum und Sicherheit abdecken.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur einen spektakulären Ausblick und modernen Komfort, sondern auch eine Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Stadtleben in München perfekt ergänzen.

Überzeugen sie sich am besten selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis Wohnung € 276.000,- + Preis Garage € 20.000,- = Gesamtpreis € 296.000,-

Lage

Willkommen in Feldmoching-Hasenbergl, einem lebendigen Stadtteil im Münchner Norden, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet.

Feldmoching-Hasenbergl zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie malerische Parkanlagen, wie den idyllischen Feldmochinger Anger und den weitläufigen Panzerwiese-Park, die zum Spazieren, Joggen und Erholen einladen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Feldmochinger Ried und dem Lerchenauer See bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Feldmoching-Hasenbergl gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von München. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahnen A99 und A92 sowie die Bundesstraßen B11 und B304 bestens vernetzt.

Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Darüber hinaus locken kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum 2411 und das Jugendzentrum Hasenbergl mit einem abwechslungsreichen Programm für Jung und Alt.

In Feldmoching-Hasenbergl lässt es sich also herrlich leben: Hier vereinen sich die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit einer guten Anbindung an die pulsierende Metropole München.

Ausstattung

**Highlights**

– Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank für optimale Stauraumorganisation
– Modernes Badezimmer mit entspannender Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
– Offene Einbauküche im amerikanischen Stil mit hochwertigen Bauknecht Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombi)
– Großzügiger Südbalkon mit spektakulärem Blick über München und die Alpen
– Wohnbereich mit vielen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre
– Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente
– Liftzugang direkt zur Wohnungsebene für maximalen Komfort
– Abschließbarer Einzelgaragenstellplatz für sicheres Parken Ihres Fahrzeugs
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Fahrradraum für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern
– Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser Vertriebsteam von Belch Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.

Auf unserer Webseite finden Sie unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 444 299 17 oder besuchen Sie unsere Homepage www.belch-immobilien.de.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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