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Belch Immobilien
Adalperostr. 68, 85737 Ismaning
4

Wohnzimmer

Badezimmer

Wunderschöne Wohnung mit Wachstumspotenzial für Kapitalanleger oder einfach selbst beziehen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 95032 Hof
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1970
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 7.500,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 86
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1970 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Hof. Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, öffnet sich Ihnen Ihr womöglich neues Zuhause. Hier bleiben keine Wünsche offen! Über den geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Garderoben-Nische erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon. Die zahlreichen Fensterflächen im großen Wohnbereich sowie in den weiteren Zimmern sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der klassische Zuschnitt der Räume bietet ideale Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Hauseigenen Parkplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrer neuen Kapitalanlage oder dem neuen Eigenheim!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 149.000 + Außenstellplatz € 7.500 = Gesamtkaufpreis €156.500

Lage

Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern auf der Landkarte ganz oben. Mit ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.

Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.

Die Wirtschaft im Norden Bayerns hat eine lange Tradition. Und es lässt sich vortrefflich leben – in Hof in Bayern ganz oben!

Die Tradition verbindet sich heute mit der Entwicklungsdynamik eines zukunftsorientierten und leistungsfähigen Industrie- und Dienstleistungsstandortes. Vielfältige Standortvorteile und spezielle Kompetenzen schaffen ein hervorragendes Umfeld.

Die Wirtschaftspolitik der Stadt Hof will für die Unternehmen am Standort ein geeignetes, verlässliches und kompetentes Umfeld sichern und weiterentwickeln. Wettbewerbsfähige und wachsende Unternehmen sind der Garant für das Wohlergehen der Stadt.

Ausstattung

– Lift
– Fußbodenheizung
– Westbalkon
– Einbauküche
– Laminatboden
– innenliegendes Duschbad
– Gas-Zentralheizung
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
– Stellplatz für Fahrräder

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

* Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Aufsplittung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 2,38 % auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

* Für eine schnelle Kontaktaufnahme bitten wir Sie, dass Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu versenden.

* Weitere Interessante Immobilien-Angebote finden Sie unter www.belch-immobilien.de

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* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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